Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 7 | AV SAINTE FOY | 3 | 80 | 585 | 950000€ | 11875€ |
2021-09-03 | 6 | RUE FLOBERT | 5 | 138 | 354 | 430000€ | 3116€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GUILLEMETEAU | 6 | 80 | 339 | 650000€ | 8125€ |
2019-10-25 | 22 | AV SAINTE FOY | 3 | 44 | 377 | 372000€ | 8455€ |
2021-06-24 | 11 | AV SAINTE FOY | 3 | 112 | 411 | 742500€ | 6629€ |
2021-06-24 | 13 | AV SAINTE FOY | 4 | 124 | 617 | 1260000€ | 10161€ |
2021-06-24 | 9 | AV SAINTE FOY | 4 | 150 | 733 | 1160000€ | 7733€ |
2019-08-06 | 30 | AV SAINTE FOY | 6 | 128 | 604 | 556000€ | 4344€ |
2019-07-05 | 12 | AV MADELEINE | 3 | 67 | 370 | 256000€ | 3821€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 58 | 0 | 262000€ | 4517€ |
2022-07-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 141 | 648 | 540000€ | 3830€ |
2020-01-29 | 13 | VLA DE L UNION | 5 | 103 | 400 | 430000€ | 4175€ |
2021-10-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 122 | 642 | 556000€ | 4557€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 102 | 519 | 361136€ | 3541€ |
2021-12-16 | 34 | AV SAINTE FOY | 5 | 85 | 592 | 536000€ | 6306€ |
2022-12-21 | 20 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 45 | 542 | 245000€ | 5444€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 100 | 561 | 280000€ | 2800€ |
2022-02-21 | 25 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 106 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-02 | 35 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 115 | 326500€ | 3628€ |
2021-09-28 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 74 | 422500€ | 5030€ |
2020-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 630000€ | 5478€ |
2021-03-05 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 1020000€ | 8870€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 120 | 340 | 501000€ | 4175€ |
2020-06-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 396 | 840000€ | 10244€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 284 | 359000€ | 4918€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 78 | 321000€ | 3567€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CONTANT | 5 | 126 | 92 | 825000€ | 6548€ |
2021-07-01 | 44 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 394 | 373000€ | 3454€ |
2020-06-19 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 390 | 840000€ | 12923€ |
2023-01-24 | 13 | ALL MARC SANGNIER | 4 | 70 | 446 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 5 | 86 | 41 | 430000€ | 5000€ |
2019-11-27 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 128 | 578 | 365000€ | 2852€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 184 | 420000€ | 5833€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 4 | 68 | 43 | 406000€ | 5971€ |
2021-07-23 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 797 | 498000€ | 5413€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 99 | 584 | 1000000€ | 10101€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 103 | 306 | 336000€ | 3262€ |
2021-09-28 | 7 | RUE CONTANT | 3 | 66 | 67 | 500000€ | 7576€ |
2020-01-10 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 280 | 385000€ | 6417€ |
2022-11-09 | 9 | RUE RAFFIN | 4 | 50 | 321 | 360000€ | 7200€ |
2022-03-09 | 11 | RUE RAFFIN | 4 | 65 | 324 | 465000€ | 7154€ |
2022-02-18 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 12 | 320 | 2130 | 320000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE L EPOQUE | 6 | 114 | 469 | 493410€ | 4328€ |
2021-09-28 | 9 | RUE CONTANT | 5 | 104 | 385 | 722600€ | 6948€ |
2019-09-23 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2019-05-27 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 2 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2022-10-22 | 13 | RUE JOANNES | 4 | 70 | 331 | 358000€ | 5114€ |
2021-09-28 | 11 | RUE CONTANT | 5 | 119 | 404 | 1296900€ | 10898€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 338 | 470000€ | 5402€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEROUX | 6 | 120 | 409 | 270000€ | 2250€ |
2023-01-20 | 6 | RUE LEROUX | 5 | 110 | 419 | 435000€ | 3955€ |
2023-01-24 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 535 | 560000€ | 3733€ |
2021-07-15 | 1 | RUE CARNOT | 7 | 150 | 352 | 645000€ | 4300€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JOANNES | 3 | 85 | 124 | 365000€ | 4294€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 65 | 234 | 380000€ | 5846€ |
2023-03-22 | 8 | RUE GUERBETTE | 5 | 120 | 338 | 410000€ | 3417€ |
2019-11-13 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 368 | 370000€ | 3737€ |
2020-12-09 | 10 | RUE GUERBETTE | 4 | 82 | 211 | 372000€ | 4537€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 105 | 350 | 405000€ | 3857€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 499 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-29 | 9 | RUE TAINTURIER | 5 | 115 | 478 | 875000€ | 7609€ |
2020-10-23 | 5 | RUE GUERBETTE | 5 | 112 | 308 | 545000€ | 4866€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 253 | 500000€ | 5682€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE L EPOQUE | 8 | 215 | 546 | 690000€ | 3209€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 146 | 714 | 780000€ | 5342€ |
2021-11-26 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 432 | 540000€ | 6207€ |
2022-11-24 | 13 | RUE GUERBETTE | 4 | 96 | 260 | 440000€ | 4583€ |
2020-12-10 | 2 | RUE CARNOT | 6 | 112 | 211 | 470000€ | 4196€ |
2020-10-22 | 16 | AV DU COTEAU | 5 | 140 | 0 | 526000€ | 3757€ |
2022-07-11 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 256 | 490000€ | 6049€ |
2021-07-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 220 | 334000€ | 5387€ |
2021-11-24 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 375 | 630000€ | 7241€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 451 | 465000€ | 6039€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES COLLINES | 5 | 98 | 211 | 410000€ | 4184€ |
2019-07-04 | 20 | AV DU COTEAU | 4 | 110 | 1215 | 570000€ | 5182€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 665 | 592000€ | 5638€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES COLLINES | 5 | 121 | 256 | 570000€ | 4711€ |
2020-09-02 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 521 | 499000€ | 7448€ |
2019-08-21 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 351 | 437000€ | 4699€ |
2021-04-23 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 108 | 249 | 243000€ | 2250€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 162 | 359 | 629700€ | 3887€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 289 | 480000€ | 4364€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 196 | 369 | 431000€ | 2199€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 210 | 440 | 639000€ | 3043€ |
2022-04-07 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 580 | 373000€ | 3768€ |
2020-12-23 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 296 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-28 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 563 | 365000€ | 5214€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 4 | 72 | 552 | 665000€ | 9236€ |
2019-06-14 | 10 | AV LAGACHE | 6 | 115 | 290 | 397500€ | 3457€ |
2023-06-06 | 51 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 246 | 455 | 1450000€ | 5894€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 665 | 560000€ | 5333€ |
2020-06-24 | 27 | RUE D AVRON | 4 | 85 | 180 | 292150€ | 3437€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 109 | 370 | 405000€ | 3716€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 100 | 579 | 665000€ | 6650€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES COLLINES | 6 | 119 | 341 | 444000€ | 3731€ |
2021-04-16 | 25 | RUE D AVRON | 4 | 75 | 413 | 300000€ | 4000€ |
2021-03-10 | 1 | RUE VICTOR AUBRY | 5 | 100 | 452 | 473099€ | 4731€ |
2021-03-08 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 0 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-31 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 0 | 500000€ | 4630€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CLOS FELIX | 2 | 51 | 0 | 239500€ | 4696€ |
2021-01-13 | 28 | RUE D AVRON | 5 | 55 | 275 | 320000€ | 5818€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 173 | 259500€ | 4634€ |
2022-12-20 | 2 | RUE BLEU | 6 | 112 | 529 | 591000€ | 5277€ |
2020-02-27 | 23 | CHE DES SABLES | 4 | 68 | 328 | 340000€ | 5000€ |
2023-02-08 | 9 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 241 | 336000€ | 6000€ |
2020-09-08 | 15 | AV DU COTEAU | 5 | 82 | 646 | 536000€ | 6537€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 90 | 586 | 665000€ | 7389€ |
2019-08-21 | 11 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 318 | 253000€ | 4518€ |
2021-11-17 | 11 | AV LAGACHE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-02 | 11 | RUE GOSSEC | 5 | 88 | 490 | 780000€ | 8864€ |
2021-01-28 | 21 | RUE VICTOR AUBRY | 6 | 168 | 455 | 470000€ | 2798€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 295 | 480000€ | 7385€ |
2021-09-29 | 13 | AV LAGACHE | 3 | 53 | 234 | 298000€ | 5623€ |
2021-07-28 | 7 | RUE GOSSEC | 4 | 57 | 346 | 350000€ | 6140€ |
2022-10-18 | 147 | GR GRANDE RUE | 5 | 94 | 217 | 525000€ | 5585€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 117 | 410 | 404000€ | 3453€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CLOS FELIX | 3 | 60 | 190 | 208000€ | 3467€ |
2019-12-03 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 189000€ | 3635€ |
2022-07-26 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 234000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 296 | 360000€ | 5294€ |
2019-10-23 | 10 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 5 | 160 | 345 | 561050€ | 3507€ |
2021-03-30 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 115 | 845 | 625000€ | 5435€ |
2023-03-29 | 21 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 51 | 276 | 325000€ | 6373€ |
2021-03-08 | 15 | AV GEORGES | 4 | 98 | 526 | 390650€ | 3986€ |
2019-05-24 | 24 | RUE GOSSEC | 6 | 126 | 447 | 540000€ | 4286€ |
2021-02-24 | 3 | RUE BLEU | 6 | 125 | 463 | 542500€ | 4340€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES REMOND | 4 | 162 | 370 | 360500€ | 2225€ |
2021-12-23 | 19 | AV GEORGES | 5 | 135 | 386 | 449000€ | 3326€ |
2022-09-23 | 20 | RUE GOSSEC | 6 | 140 | 445 | 655000€ | 4679€ |
2022-07-21 | 61 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 52 | 243 | 350000€ | 6731€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 301 | 280000€ | 4000€ |
2022-06-20 | 14 | RUE LAMBERT | 4 | 80 | 296 | 460000€ | 5750€ |
2023-02-28 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2023-05-30 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 101750€ | 1590€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DES TROIS SOEURS | 4 | 65 | 250 | 365000€ | 5615€ |
2023-05-20 | 17 | AV LAGACHE | 5 | 87 | 403 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-27 | 20 | RUE AMIOT | 3 | 71 | 239 | 273000€ | 3845€ |
2022-07-12 | 49 | AV LUCIE | 5 | 96 | 238 | 330000€ | 3438€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 48 | 81 | 222124€ | 4628€ |
2021-12-24 | 51 | AV LUCIE | 4 | 128 | 415 | 487000€ | 3805€ |
2022-10-18 | 1 | AV BLANCHE | 3 | 118 | 543 | 640000€ | 5424€ |
2019-09-21 | 12 | RUE GOSSEC | 4 | 103 | 350 | 380000€ | 3689€ |
2022-12-26 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 48 | 54 | 165000€ | 3438€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 112 | 204 | 330000€ | 2946€ |
2021-03-09 | 27 | AV LAGACHE | 4 | 92 | 386 | 423600€ | 4604€ |
2021-05-18 | 8 | RUE AMIOT | 4 | 86 | 156 | 327730€ | 3811€ |
2021-08-26 | 4 | AV DETOUCHE | 5 | 73 | 388 | 400000€ | 5479€ |
2021-12-15 | 2 | AV FOURNIER | 3 | 88 | 1217 | 1225000€ | 13920€ |
2022-08-29 | 23 | RUE AMIOT | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |